岡山立體停車場  岡山買屋 / 岡山買房 - 竹圍國小竹圍商圈12米路店住0919151120 楊美觀

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3150 萬
參考單價：126.35 萬/坪
地址：高雄市岡山區大仁北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 3衛 1廚房
總坪數：24.93 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.93 坪
土地面積：73.34 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：43 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆標的位於高雄市岡山區竹圍商圈核心地段，擁有極佳的學區優勢與生活機能，且 3 房 3 廳的密集格局在實用性上表現出色，非常適合「以店養宅」或打算在當地創業的家庭。然而，考慮到屋齡已達 43 年且不附贈車位，加上住商用性質可能影響貸款條件與長期維護成本，此物件較適合作為投資兼自住的需求者。

若您計畫長期持有並利用其商業屬性創造收益，或是對停車問題無強烈需求且重視學區資源，則值得考慮；但若您傾向新穎居住環境或純住宅舒適度，建議再斟酌屋齡與停車條件是否滿足您的生活標準。整體而言，此物件屬於**「特定需求的優質投資標」**。

問與答

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經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社

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買賣房.地楊美觀 0919151120

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